L'installation de panneaux solaires sur un terrain non constructible représente un défi en termes de formalités administratives (déclaration de la hauteur des panneaux, autorisation d'urbanisme...) et distinguer un terrain non constructible requiert une certaine expertise. De plus, l'influence du prix d'une location d'un terrain pour des panneaux photovoltaïques sur la valorisation d'un tel terrain par la production d'électricité est une possibilité à envisager.
Reconnaître un terrain qui ne remplit pas les conditions de construction
La connaissance des zones définies comme terrain non constructible dans le plan local d'urbanisme (PLU) est indispensable pour quiconque envisage d'installer des panneaux solaires. Les enjeux environnementaux participent également à la classification des terrains inconstructibles.
Un terrain agricole, bien que fertile et propice à diverses activités, peut se révéler inconstructible et la réglementation spécifique à ces terres agricoles limite considérablement les possibilités de construction. De plus, les règles d'urbanisme imposées aux terrains situés en zone protégée ou préservée peuvent entraver tout projet de construction, y compris l'installation de panneaux solaires.
La topographie d'un terrain ainsi que les risques naturels associés contribuent également à déterminer son inconstructibilité : relief, cours d'eau à proximité, risques de glissements de terrain. L'examen des infrastructures existantes, telles que les réseaux d'eau, d'électricité ou de gaz, influe également sur la capacité de construction d'un terrain.
Formalités administratives pour installer des panneaux solaires sur un terrain non constructible
L'installation de panneaux solaires sur un terrain non constructible requiert un certain nombre de formalités administratives et de savoir distinguer un terrain constructible d'un terrain non constructible.
Déclaration de hauteur et de puissance des panneaux solaires
La déclaration de la hauteur et de la puissance des panneaux solaires est une étape préalable indispensable ; pour certains types d'installations photovoltaïques en zone non constructible, un permis de construire peut être requis. Ce dernier identifie les restrictions et conditions spécifiques liées à l'installation de panneaux photovoltaïques sur un terrain non constructible.
Autorisation d'urbanisme pour une construction dans une zone protégée
La procédure d'obtention d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation de panneaux solaires doit être suivie et la réglementation environnementale peut avoir un impact sur la mise en place d'une installation solaire dans des zones protégées ou sensibles. Il convient donc d'être vigilant et de se conformer aux lois en vigueur pour mener à bien son projet de production d'énergie solaire.
Valoriser un terrain en créant de l'électricité
Un terrain non constructible, plutôt que de rester inactif, peut se transformer en source d'énergie renouvelable grâce à l'installation de panneaux solaires ; la valorisation d'un terrain passe par la captation de l'énergie solaire pour la production d'électricité.
L'électricité produite peut servir à l'autoconsommation ou être vendue à des fournisseurs tels qu'EDF OA. De plus, l'orientation et l'inclinaison des panneaux solaires intervient dans le rendement énergétique. L'efficacité de la centrale photovoltaïque dépend de la quantité de soleil directement absorbée par les panneaux. L'installation doit donc être minutieusement planifiée pour maximiser l'exposition au soleil.
Avant de transformer un terrain en centrale solaire, il faut obtenir l'autorisation de se connecter aux réseaux électriques pour vendre l'électricité produite. Malgré le coût initial et la maintenance, l'investissement dans une centrale solaire est rentable à long terme.